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刚需影响装修市场低总价成热点

2018-08-03 16:54 来源: 浏览: 12条

“刚需”影响装修市场 “低总价”成热点

房地产市场的“刚性需求”带来的低总价装修,日益成为家装市场竞争的热点。2016年,东易日盛、轻舟等家装公司推出针对“刚需族”的品牌服务;以套餐为主打特色、重点突破小区等区域市场的小品牌也在市场竞争中凸显出来。

房地产市场的刚性需求带来的低总价装修,日益成为家装市场竞争的热点。2013年,东易日盛、轻舟等家装公司推出针对刚需族的品牌服务;以套餐为主打特色、重点突破小区等区域市场的小品牌也在市场竞争中凸显出来

刚需影响装修市场低总价成热点

刚需影响装修市场

受房地产市场影响,80平方米以下、装修金额在10万元以下的小户型,日渐成为家装市场的主流。中原市场研究总监张大伟介绍:业界把面积在90平方米以下的房子定义为刚需房,从2011年开始,户型朝着精致、小面积方向发展。根据我们统计的数据,2011年,新上市的单套住宅平均面积为121平方米,2012年为115平方米,估计今年这个数字还会下降;2011年前,面积在100平方米以下的住宅大约占50%,今年能达到70%。

面对小户型的增多,家装公司负责人也表示:小房子越来越多,小单子也越来越多。在采访中发现,目前家装市场上,面积在90平方米以下、户型为一居或两居的住宅,成为家装市场竞争的焦点。此外,商住两用的房子也增多,尤其在顺义、大兴和通州地区,此类房子面积在平方米之间,大多被买来作为过渡。

乐屋装饰总经理钱明发介绍说:今年确实感受到接单的房子面积小了,以前我们接单的房子套内面积大约为平方米,现在基本在平方米,而且集中在长阳、大兴、顺义等五环外。据精诚装饰总经理江宏介绍说:房子变小,小户型不断增多是不争的事实,以精诚装饰接单为例,以前60平方米的房子占20%,现在已经超过40%。

低总价市场竞争激烈

中国建筑装饰协会住宅装饰装修专业委员会秘书长张仁对表示,2013年一些以套餐为主打特色的家装品牌逐渐占据市场份额,套餐模式已经成为装修市场主流模式;而之前品牌影响力稍弱的公司,如瑞博文、精诚、合建志洋等,也逐渐占得了一定市场份额。

此外,传统大品牌设立子品牌或业务板块,开始涉水小单子市场。例如,今年4月份面市的东易日盛子品牌爱屋集屋家装、今年11月面市的轻舟幸福亿家等

。这些品牌利用已有的产品后台、管理系统、施工经验、品牌影响力等,试图分一杯羹。

爱屋集屋总经理陈瑞表示:我们关注的是每平方米单价在1.6万-2

.5万元之间的新房,推行的是整家模式,算上家具平均单值大约为13万元,硬装部分大约为万元。可以说,10万元以下的单子是目前装修市场竞争最激烈的。

在激烈的市场竞争中,家装公司的营销策略也在发生变化,例如,以团购形式开拓小区吸引签单、针对新盘集中的区域开展外场活动,已经成为家装公司常用的营销方法。跟着市场跑、主动靠近消费者,成为家装公司开拓市场的共识。减低价格、提升性价比、紧盯新盘,成为家装企业必备的竞争法则。

瑞博文融发装饰总经理江勇介绍说:目前我们平方米户型装修业务所占比重最大,今年市场上,一些新品牌的出现和小公司不断涌现,让市场竞争愈加激烈。小户型未来将成为市场竞争的重点,不过人们的品牌意识越来越强烈,无规范的小公司必定被淘汰。

来源:新京报